Neubau eines Wohn- u. Geschäftshauses (Kamen)

Neubau eines Wohn -u. Geschäftshauses (Verkauft)

Kampstraße in 59174 Kamen
Wohnungen mit Keller und Tiefgaragenstellfläche

Ladenflächen von ca. 90 m2 bis 418 m2
Wohnungen von ca. 76,50 m2 bis 126 m2

Kontakt

Infrastruktur: An der östlichen Peripherie des Ruhrgebietes zwischen Sauerland und Münster- land gelegen, ist Kamen geographischer Mittel- punkt des Kreises Unna und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Stadt Kamen: Auf einer Gesamtfläche von fast 41qkm wohnen ca. 48.500 Einwohner. Die ab- wechslungsreiche Stadtlandschaft ist geprägt von modernen Industrie- und Gewerbegebieten, Landwirtschaft und Siedlungsbereichen.

Das Baugrundstück befindet sich im Herzen der belebten Stadt Kamen an der Ecke Kampstraße und Adenauerstraße. Nördlich befindet sich eines der größten Geschäfte in Kamen, das Karstadt Haus, und im Süden liegt die Lutherkirche.

Eine solche Wohnlage direkt in der Innenstadt ist heutzutage eine absolute Rarität.
Durch die z.Z. von der Stadt Kamen durchgeführte Neugestaltung der Fußgängerzone wird das Grundstück bzw. die Baumaßnahme in dem Bereich Kampstraße und dem dazugehörigen Platz nochmals deutlich aufgewertet. Im Umkreis von 300 m befinden sich nicht nur Geschäfteund Ärzte, sondern auch Schulen, Krankenhäuser, Büchereien und Kirchen.

Das Grundstück:
Das geplante 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Staffelgeschoss wird auf einem Erbpachtgrundstück der Evangelischen Kirche in Kamen errichtet.


Nord-Süd -Ansicht		West-Ost -Ansicht

Die Wohnungen:
Die 8 modernen und z.T. altengerechten Wohnungen in den beiden Obergeschossen sowie die beiden exklusiven Penthauswohnungen werden von einem separatem Treppenhaus südlich erschlossen. Hier befindet sich auch der Aufzug, der die verschiedenen Geschosse verbindet. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 76,50 bis 126 qm und verfügen alle über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur mit Garderobe sowie großzügige, zum Süden orientierte Wohn/ Essbereiche. Zudem wurde das Gebäude so konzipiert, dass alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss einen großen Südbalkon besitzen und somit die Sonne optimal ausnutzen.
Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über großzügige Süd/West bzw. Süd/Ost Terrassen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Tief- garage mit 9 Stellplätzen wird von der Kampstraße erschlossen. Des weiteren befinden sich dort noch Kellerräume sowie Nebenräume.

Sonderwünsche können jetzt noch berücksichtig werden.

Durch die hochwertige Ausstattung, sowie die moderne Form und die erstklassige Lage machen diese Wohn- und Geschäftshaus außergewöhn- lich.

Die Gewerbeflächen:
Durch ein variables Raumkonzept sind im Erdgeschoss verschiedene Ladengrößen möglich, von ca. 90 qm, für bis zu vier Läden, oder ca. 418 qm für ein großes Gewerbe, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Selbstverständlich besitzt jedes Ladenlokal ein WC und eine Kochzeile. In den abgehängten Rasterdecken ist genügend Platz für die heutige Technik. Die Erschließung dieser Ladenflächen erfolgt von der Kampstraße bzw. von der Adenauerstraße und sind zu diesen Seiten komplett verglast. Auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich 10 Stellplätze.

Sonderwünsche können jetzt noch berücksichtig werden.


Erdgeschoss		Obergeschosse		Staffelgeschoss		Kellergeschoss